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    業(yè)務(wù)板塊

    房地產(chǎn)開發(fā)

    江山閱(北區(qū))二期EPC-總承包        2019年,城控集團(tuán)作為寧夏回族自治區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè)進(jìn)駐寧夏,在銀川市永寧縣投資了江山閱項(xiàng)目,該項(xiàng)目具備優(yōu)越的地理位置,項(xiàng)目地址坐落在銀川城南金鳳區(qū)向南的延伸段,與金鳳區(qū)僅一橋之隔,與六盤山路、鳳凰街、李銀路、寶湖路、正源街等多條中心主干道無縫連接,并緊鄰高鐵東站,隨著銀西高鐵即將通車,項(xiàng)目所在地將成為新絲綢之路的樞紐地區(qū)之一。

            江山閱項(xiàng)目總占地面積約1100畝,總建筑面積約160萬平方米。其中江山閱項(xiàng)目北區(qū)建設(shè)總占地面積23.94萬平方米,總建筑面積59.36萬平米,容積率2.0,建筑密度14.7%,總戶數(shù)3684戶,綠化率達(dá)到35.3%。項(xiàng)目南區(qū)初步規(guī)劃總建設(shè)用地面積約45萬平方米,總計(jì)容面積98.55萬平方米,平均容積率為1.76。項(xiàng)目配套教育資源、醫(yī)療資源、商業(yè)業(yè)態(tài)、濕地公園等,旨在打造全生態(tài)、全智慧、全生命周期的大型地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目,創(chuàng)建銀川城南3000畝濱湖文化生活區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)周期約6-8年,項(xiàng)目建成后,將為永寧縣、銀川市創(chuàng)造直接稅收超10億元,解決就業(yè)近萬人,實(shí)現(xiàn)永寧城市面貌和城市格局跨越式提升。

            根據(jù)“江山閱”項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,目前在建項(xiàng)目為江山閱(北區(qū))一期一號(hào)地、江山閱(北區(qū))一期二號(hào)地、江山閱(北區(qū))二期三號(hào)地一標(biāo)段、江山閱(南區(qū))一期購物廣場(chǎng)及幼兒園項(xiàng)目。項(xiàng)目(北區(qū))二期三號(hào)地二標(biāo)段計(jì)劃于2022年度開工建設(shè)。項(xiàng)目(北區(qū))一期一號(hào)地將于2023年1月1日交付使用、一期二號(hào)地將于2023年4月1日交付使用。

            江山閱(北區(qū))項(xiàng)目1號(hào)地塊、2號(hào)地塊、3號(hào)地塊一標(biāo)段、“江山閱”南區(qū)一期亙?cè)貕K購物廣場(chǎng)及幼兒園工程共計(jì)劃投資318557萬元,其中江山閱(北區(qū))1號(hào)地塊計(jì)劃投資80293萬元,2號(hào)地塊計(jì)劃投資87331萬元,3號(hào)地塊一標(biāo)段計(jì)劃投資52048萬元,江山閱(南區(qū))一期亙?cè)貕K購物廣場(chǎng)及幼兒園工程計(jì)劃投資98885萬元。

            截止目前,江山閱項(xiàng)目共計(jì)完成投資120111.39萬元;其中江山閱(北區(qū))1號(hào)地塊完成投資36746.67萬元,2號(hào)地塊完成投資40901.33萬元, 3號(hào)地塊一標(biāo)段完成投資16991.89萬元,江山閱(南區(qū))一期亙?cè)貕K購物廣場(chǎng)及幼兒園工程完成投資26371.5萬元。

    自項(xiàng)目開盤至今,北區(qū)一號(hào)地可售樓棟10棟樓,房屋套數(shù)880套,可售面積102148.86㎡,貨值約6.25億,均價(jià)6126.74,截止目前已售面積97501,04㎡,已售金額約5.94億,已售套數(shù)842套,已售房源實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)6009.48元/㎡。北區(qū)二號(hào)地共計(jì)11棟1000套,可售面積116804.9㎡,貨值約7.67億,均價(jià)6566元㎡。截止2022年4月7日已售19197.44㎡,已售套數(shù)177套,已售金額約1.24億,已售房源實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)6459.19元/㎡。